Kdaj bosta v Kamniku olimpijski bazen in športno rekreativni center?
Kamnik (13.3.2010) - Pred časom je občina Kamnik začela z nekaterimi postopki za izgradnjo pokritega olimpijskega bazena. Ker pa mnogi menijo, da se na tem projektu dela prepočasi ali da morda projekt miruje, smo z zanimanjem prisluhnili odgovorom občinske uprave na javno zastavljeno vprašanje svetniške skupine LDS, o časovnici sprejemanja potrebnih aktov in finančni konstrukciji projekta. Odgovori so bili precej optimistični, zato upamo, da občinska uprava s projektom misli resno in da v letošnjem predvolilnem letu sprejeta dokumentacija ne bo ostala naslednja leta v predalih.
Svetniško vprašanje
V javnem svetniškem vprašanju, ki ga je zastavila občinska svetnica Mateja Poljanšek so v svetniški skupini LDS zapisali: Občina Kamnik je začela s postopki za izgradnjo pokritega olimpijskega bazena. Gre za enega največjih tovrstnih projektov v Sloveniji saj je njegova investicija ocenjena na dobrih 9 milijonov €, v kompleksu pa bo poleg olimpijskega bazena, še športni hotel, športne večnamenske dvorane, restavracija, medicinske sobe. V letu 2009 in 2010 je bil izdelan investicijski dokument, študija izvedljivosti in nekako se stroka strinja, da je olimpijski bazen smiselno umestiti v območje M1 Pod Skalco, kjer je takšen objekt s prostorskim aktom že predviden. V izdelavi pa je tudi predstavitvena brošura za pridobivanje potencialnih investitorjev v kateri je predstavljen projekt in celotna njegova finančna konstrukcija. Na ta način imamo v naslednjem mandatu vse možnosti in dobra izhodišča, da projekt nadaljujemo ter ga tudi dokončamo.
Glede na dosedanje izvedene faze je logično nadaljevanje odkup približno 9000 m2 metrov zemljišč, v drugi fazi pripraviti dokumentacijo za gradbeno dovoljenje ter izdelati prijavo na različne razpise in v tretji pričeti gradnjo, ki je fazna (bazen s pripadajočo športno infrastrukturo ter nato hotel s pripadajočo infrastrukturo).
Sedanji kamniški bazen, ki je star že okoli 60 let že dolgo ne
zadovoljuje več vseh potreb njegovih uporabnikov, tako plavalcev, triatloncev in vaterpolistov kot tudi rekreacijskih plavalcev. Največji
problem je, ker je samo letni in pozimi ni mogoče trenirati v njem.
Ker smo v svetniški skupini LDS Kamnik vseskozi podpirali gradnjo bazena in smo si za cilj tega mandata postavili začetek izvedbe postopkov in umestitev objekta v prostorske akte sprašujemo sledeče:
1. Kdaj bo Občinski svet obravnaval investicijsko dokumentacijo za pokriti bazen? Naša želja je, da občinski svet to obravnava in sprejme sklep, da gradnjo takšnega objekta podpira.
2. Kakšna je finančna konstrukcija izgradnje (bazen, hotel, spremljajoče dejavnosti)?
3. Kateri so možni viri financiranja tega kompleksa?
4. Kakšna je ocenjena vrednost zemljišč, kjer bo nekoč zgrajen bazen in koliko lastnikov je na tem območju?
Predlagamo občinski upravi, da najkasneje do meseca junija na občinskem svetu predstavi projekt »pokriti bazen« in izvede uradno cenitev zemljišč, ki jih je potrebo odkupiti ter tudi to uvrsti v investicijsko dokumentacijo.
Poleg tega predlagamo občinski upravi, da razmisli o morebitnem najemu kredita za nakup zemljišč lastnikov, kjer bo nekoč postavljen ta kompleks saj je potrebno za pridobitev gradbenega dovoljenja in prijavo na razpise imeti v lasti ta zemljišča ali imeti vsaj pravico graditi na teh zemljiščih (stavbna pravica).
Odgovor občinske uprave
Odgovor je pripravila Liljana JUHART MASTIKOSA:
1. Občinska uprava predlaga, da se investicijski dokument za pokrit bazen obravnava predvidoma junija, do takrat pa se bo izvedla tudi uradna cenitev zemljišč, ki jih je potrebno odkupiti. Na predvidenem območju je 13 lastnikov, katerim smo v začetku januarja 2010 poslali dopis, v katerem smo jih prosili za njihovo pisno stališče o pogojih glede morebitnega nakupa oziroma prodaje zemljišča, ki je njihovi lasti.
2. Finančna konstrukcija
Ocenjena vrednost planirane investicije, ki vključuje gradbeno obrtna
in izvedbena dela, vrednost opreme ter urejanje okolice, znaša
9.572.543 €. V ceni ni vključeno: odkup celotnega zemljišča, priprave
projektne dokumentacije, komunalnega prispevka in taks, nadzor in
inženiring.
a) Šport garni hotel (kategorija 3*) 4.165.908 EUR
b) Bazenski program s skupnimi prostori 3.507.025 EUR
c) Wellness program 875.500 EUR
d) Fitness program 691.000 EUR
e) Diagnostični center 130.500 EUR
f) Ureditev okolice (dostop, parkirišča) 202.610 EUR
Skupaj investicija: 9.572.543 EUR
*Opomba: Vrednost investicije ne vsebuje cene
zemljišča, projektive, vrednosti komunalnega prispevka ter taks. V fazi
priprave idejne zasnove (IZ) oziroma projekta za pridobitev gradbenega
dovaljenja (PGD) lahko ob spremembi kvadratur objekta pride do
odstopanj od ocenjene vrednosti investicije.
V OPN 2004 predvideno Večnamensko športno rekreativno in turistično nastanitveno središče, kjer bi se lahko nahajal Športni park Kamnik, v neposredni bližini Doma starejših občanov ob reki Nevljici v Spodnjih Mekinjah. (Vir: Študija izvedljivost športnega parka Kamnik z garni šport hotelom).
Zemljišče, kjer bi čez nekaj let lahko zraslo največje športno središče v naši občini (Vir: Študija izvedljivost športnega parka Kamnik z garni šport hotelom).
3. Možni viri financiranja:
a) Ministrstvo za šolstvo in šport ima vsako leto javni razpis za »Sofinanciranje investicij v novogradnje in posodabljanje športne infrastrukture«. Sofinanciranje znaša največ:
• 20 % za objekt in
• 80 % za opremo.
Teoretično bi maksimalno lahko dobili 2 000 000 EUR (vendar je bil v letu 2009 najvišji znesek sofinanciranja 554.600 EUR). Na ta razpis bi lahko kandidirali le za bazen (ker je pogoj športna infrastruktura v lasti občine). S tem namenom je projekt tudi zasnovan dvofazno. V prvi fazi je v idejni zasnovi projekta vključen le bazen ter wellness in fitness program, hotel s pripadajočimi programi pa je del druge faze projekta.
Pogoji za prijavo:
• potrebna je investicijska dokumentacija: DIIP, IP (že pridobljeno)
• potrebno je urediti lastništvo (občina mora imeti pravico graditi – ali z odkupom zemljišč ali pa z pogodbo o partnerstvu);
• izdelana idejna rešitev (za objekte)
• zagotovljena morajo biti sredstva v sprejetem odloku o proračunu in NRP (investicija mora biti opredeljena v proračunu občine)
• investicija se ne sme začeti izvajati pred javnim razpisom
• gradbeno dovoljenje ni potrebno
• dokazila o drugih finančnih virih (zaseben kapital)
• specifikacija opreme na osnovi predračuna ( za opremo)
b) Predvideva se javni razpis, ki bo objavljen najverjetneje konec leta 2010 ali pa v 2011 (črpanje Evropskega sklada za regionalni razvoj). Natančni pogoji še niso znani, vsekakor pa bo potrebno gradbeno dovoljenje.
c) Ministrstvo za gospodarstvo - pričakuje se javni razpis (vendar ni 100%) »Dvig konkurenčnosti turističnega gospodarstva – turistična infrastruktura- sredstva ESRR«
Na ta razpis se lahko prijavijo samostojni podjetniki in gospodarske družbe in ne občine.
Pogoji za prijavo:
• potrebna je investicijska dokumentacija: DIIP, IP (že pridobljeno)
• potrebno je urediti lastništvo
• pravnomočno gradbeno dovoljenje
• vrednost upravičenih stroškov mora biti najmanj 2.500.000 EUR
• prijavitelj mora imeti zagotovljena premostitvena sredstva ter v celoti sredstva za zaprtje finančne konstrukcije
• lastnih sredstev mora biti vsaj 25% (vključno z krediti)
• začetek del ne sme biti pred javnim razpisom
• za isti namen prijavitelj ne sme pridobivati sredstev drugje
Delež sofinanciranja: Največ 40% od upravičenih stroškov investicije oziroma največ 4.000.000 EUR.
Vir: www.kamnik.si
